Ante proyecto Industrial Zona Oriental del pais

Industrial y logística

5,554.06 m²

Área analizada

Ex centro de distribución industrial, Zona conurbada comercial

Tipología de Terreno

Nueva construcción comercial vs. remodelación de nave existente

Tipo de proyecto

EL RETO

Decidir entre demoler y construir desde cero o remodelar la nave industrial existente, con el terreno registrado como activo fijo de bajo valor en libros.

VALOR APORTADO HBU

Executive summary final (sept. 2023): nueva construcción (inversión $2.0–3.6M, margen bruto $1.3–1.7M) vs. remodelación (inversión $1.17–1.72M, margen $948K–1.11M).

Ante proyecto parque Industrial zona Occidental

Industrial y logística

4,859.82 m²

Área analizada

Terreno industrial urbano

Boulevard Bazzinni

Terreno industrial urbano

Boulevard Bazzinni

Tipología de Terreno

Bodega de almacenamiento en frío/seco

Tipo de proyecto

EL RETO

El mandato cambió de raíz durante el estudio: pasó de 'construir bodega propia' a 'vender el terreno con anteproyecto a un inversionista'.

VALOR APORTADO HBU

Presentación final (mar. 2025): costo $3.5M, ingresos por venta $3.97M, margen bruto 27%, renta mensual $29,207, TIR renta 14.5%.

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Perspectiva Capital · HBU y estructuración · 2024 – 2026