Ante proyecto de ampliacion de Centro de cirugias ambulatorias

Salud e institucional

1,408 m²

10,385 m² de área total edificable modelada

Urbano consolidado, Colonia Escalón

Tipología de Terreno

Ampliación de centro de cirugía ambulatoria y clínicas médicas

Tipo de proyecto

EL RETO

Definir un mix de producto que satisficiera simultáneamente al médico (inquilino/comprador) y al paciente (usuario final), dos perfiles con necesidades y temores distintos frente a un espacio de salud.

VALOR APORTADO HBU

Entrega formal de la monografía: reposicionamiento de marca con diseño 'holístico' de bienestar y programa espacial validado con investigación de mercado; costo total de construcción modelado en $8,465,188.

Ante proyecto de edificio oficinas y negocio de estacionamiento

Salud e institucional

34,448.9 m²

Vendibles analizados

Urbano consolidado

Colonia Médica La Esperanza

Urbano consolidado

Colonia Médica La Esperanza

Tipología de Terreno

Complejo mixto médico-comercial

Tipo de proyecto

EL RETO

Decidir si adquirir dos manzanas completas basándose en la rentabilidad demostrada del desarrollo de la primera.

VALOR APORTADO HBU

Presentación final (sept. 2024): 304 unidades, ingresos totales $49.4M, TIR 15%, retorno sobre capital 14%, payback 2 años.

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Perspectiva Capital · HBU y estructuración · 2024 – 2026